Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP)


(-) IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB)

Lingkup Pelayanan Perizinan IMB

  •  DINAS
  1. Bangunan gedung > 8 lantai batasan RTLB
  2. Bangunan gedung dengan struktur non-konvensional
  3. Bangunan menara telekomunikasi > 72 meter di atas tanah
  •  SUKU DINAS
  1. Bangunan gedung dengan kriteria :
  1. ≤ 8 lantai batasan RTLB kecuali yang termasuk dalam lingkup pelayanan perizinan Kecamatan
  2. Struktur konvensional
  3. Struktur atap rangka baja konvensional untuk penggunaan gudang, pabrik, workshop, dan sejenisnya
  4. Penggunaan bersifat sementara termasuk pagar proyek / halaman yang dimohon tersendiri
  1. Bangunan bukan rumah tinggal pelestarian golongan A, B, C dan D serta bangunan rumah tinggal pelestarian golongan A dan B
  2. Menara telekomunikasi khusus dengan ketinggian ≤ 72 meter di atas tanah
  3. Bangunan reklame

Lingkup Pelayanan Perizinan IMB

  •  KECAMATAN
  1. Bangunan rumah tinggal dengan kriteria :
  1. Tidak memiliki pelanggaran teknis kecuali pelanggaran mendahului izin
  2. Tidak memiliki basement  dan/atau mezzanine  dan/atau rongga atap serta tidak memerlukan kajian atau perhitungan struktur
  3. Memiliki maksimal 3 kavling utuh dengan satu kepemilikan
  4. Termasuk ke dalam kavling Wisma Taman dengan unit bangunan sesuai Rencana Tata Letak Bangunan (RTLB)
  5. Pelestarian golongan C dan D dengan ketentuan sesuai butir 1 dan 2

Persyaratan Mengajukan IMB

  1. Formulir PIMB
  2. Surat Pernyataan Tanah Tidak Sengketa (bermaterai Rp. 6.000,-)
  3. Surat Pernyataan Perencana Arsitektur
  4. Surat Pernyataan kesediaan untuk pemeriksaan lapangan
  5. Fotocopy KTP dan apabila dikuasakan harus disertai dengan Surat Kuasa Pengurusan IMB
  6. Fotocopy Sertifikat Tanah yang dilegalisir
  7. Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah (SIPPT), bagi yang diisyaratkan
  8. Keterangan dan Peta Rencana Kota yang telah lengkap ploting bangungan dan RTLB (minimal 1 set asli, jumlah 4 set)
  9. Gambar Rencana Arsitektur dilengkapi notasi GSB, GSJ, dan batas tanah serta ditandatangani Perencana Arsitektur (jumlah 4 set), bagi yang diisyaratkan
  10. Perhitungan dan Gambar Rencana Struktur yang ditandatangani Perencana Struktur (jumlah 4 set)
  11. Hasil penyidikan tanah/sondir (jumlah 4 set)
  12. Gambar Rencana Instalasi & Perlengkapan Bangunan yang ditandatangani Perencana Instalasi Perlengkapan Bangunan (jumlah 4 set)
  1. Fotocopy IPTB Perencana yang telah dilegalisir, bagi yang diisyaratkan
  2. Fotocopy data IMB lama terdiri dari : SK IMB, Peta Situasi & gambar bangunan sesuai lokasi bangunan
  3. Fotocopy pembayaran PBB tahun berjalan (minimal 1 tahun terakhir)
  4. Rekomendasi / Persetujuan / tanda terima dari instansi terkait (apabila diperlukan)
  5. Fotocopy Akta Pendirian Perusahaan dan Keputusan Menkumham RI, bagi yang diisyaratkan
  6. NPWP
  7. DIPA atau DPA (untuk bangunan yang menggunakan APBD/APBN)
  8. Rencana Anggaran Biaya (Apabila diperlukan)
  9. Surat Keterangan lain / persyaratan yang diatur dalam ketentuan lain

Jangka waktu 35 hari kerja

RETRIBUSI

Besarnya tarif/harga satuan retribusi Bangunan Gedung (HSbg) dinyatakan persatuan luas lantai bangunan gedung yang nilainya ditetapkan sama untuk semua jenis dan kategori bangunan gedung yaitu sebesar :

Rp. 25.000,- / meter persegi

KOMPONEN PERHITUNGAN RETRIBUSI IMB

Indeks Terintegrasi (It)

Indeks terintegrasi (It) ditentukan berdasarkan hasil perkalian Indeks Kegiatan (Ikg), Indeks fungsi (If), Indeks klasifikasi (Ik), Indeks waktu penggunaan (Iw), dan Indeks pengali tambahan (Ipt) atau dengan rumus:

It = Ikg x If x Iw x Ik x Ipt

 

KOMPONEN PERHITUNGAN RETRIBUSI IMB

Indeks Fungsi Bangunan Gedung (If)

ü  Fungsi Hunian sebesar 0,50 kecuali untuk rumah tinggal tunggal sederhana dan rumah deret sederhana sebesar 0,05

ü  Fungsi Keagamaan sebesar 0,00

ü  Fungsi Sosial dan Budaya sebesar 1,00 kecuali untuk bangunan gedung kantor milik Negara sebesar 0,00

ü  Fungsi Usaha sebesar 3,00

ü  Fungsi Campuran sebesar 4,00

Fungsi Khusus sebesar 2,00

 

KOMPONEN PERHITUNGAN RETRIBUSI IMB

Indeks Waktu Penggunaan Bangunan Gedung (Iw)

  • Bangunan Gedung dengan masa pemanfaatan sementara jangka pendek maksimum 6 (enam) bulan diberi indeks sebesar 0,40
  • Bangunan Gedung dengan masa pemanfaatan sementara jangka menengah maksimum 3 (tiga) tahun diberi indeks sebesar 0,70
  • Bangunan Gedung dengan masa pemanfaatan lebih dari 3 (tiga) tahun diberi indeks sebesar 1,00
  • KOMPONEN PERHITUNGAN RETRIBUSI IMB
  • Indeks Pengali Tambahan (Ipt)
  • Ditetapkan sebesar 1,00 kecuali untuk bangunan gedung, atau bagian bangunan gedung yang berada atau terletak di bawah permukaan tanah (basement), di atas / bawah permukaan air, prasarana, dan sarana umum ditetapkan indeks pengali tambahan sebesar 1,30
  • KOMPONEN PERHITUNGAN RETRIBUSI IMB
  • Indeks Klasifikasi Bangunan Gedung (IK)
  • Ditentukan berdasarkan penjumlahan dari hasil perkalian Indeks Parameter Klasifikasi (Ipk) dengan Bobot Klasifikasi (Bbt) dengan rumus :
  • Ik = Σ (Ipk x Bbt)
Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s